主题：江苏征二手房按成交总额的1%到3%来缴纳 听到这个消息大家想说点什么？

新“国五条”发布后，各地陆续出台落地措施，江苏省一直没有相关细则出台。江苏究竟怎么收房产交易税？4月25日上午，在江苏省国税局网站的在线访谈中，镇江地税相关负责人回答了网友的提问。

4月25日上午的“房产交易税收政策解析”专题在线访谈中，镇江地方税务局税政管理一处处长王建明、税政管理二处处长孙斌作为在线嘉宾，就房产交易相关政策与网友进行了在线交流。

孙斌在回答网友关于二手房交易的提问时表示，按目前税法规定，二手房交易适用税率是利润部分的20%，如果不能计算房子原价值和应纳税额的，就得按成交总额的1%到3%缴税。

二手房是否缴20%个税

网友：房产交易中个人所得税问题，江苏会不会严格按照20%的标准执行呢？

孙斌：按照税法等规定，个人卖二手房的，以房子转让卖价减除房子原值和合理费用后的余额，就是应纳税的所得额，这种情况下按20%来缴个税。如果房主没法提供完整、准确的房屋原值凭证，而且也不能计算出房子原值和应纳税额的，则要按住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体的比例由地税部门根据房子所在区域、位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在成交总额的1%到3%的幅度内确定，具体比例可以咨询房屋所在地市的地税机关。