主题：武汉租房市场调查：淡季考验复苏成色 租赁企业静待拐点按照往年规律，9月至12月是租赁市场的淡季，大、中、小学开学以后，就业和学区住宅租房需求会消退，市场会逐步下滑，房屋租赁市场还将面临新一轮严峻的考验

武汉租房市场调查：淡季考验复苏成色 租赁企业静待拐点按照往年规律，9月至12月是租赁市场的淡季，大、中、小学开学以后，就业和学区住宅租房需求会消退，市场会逐步下滑，房屋租赁市场还将面临新一轮严峻的考验。在经济复苏如火如荼行进的当下，租房市场仍显得有些冷清。报告显示，8月，全国大中城市租金挂牌均价为43.23元/平方米·月，环比微降0.05%，同比下降1.75%。其中，8月租金环比跌幅TOP5城市分别是泉州、青岛、武汉、深圳及北京。值得注意的是，武汉作为此次新冠肺炎疫情暴发的中心地区，房屋租赁市场遭遇沉重打击，租金水平持续下滑，租赁市场活跃度仍不高。9月8日，专家表示：“武汉由于受到疫情影响较为严重，上半年租赁市场尤其是第一季度租赁市场处于底部运行态势。2-3月份市场成交量降至冰点，随着4月份疫情得到防控，市场开始出现回温，持续到8月底。从租金水平来看，9月初武汉租金水平为26.4元/平米·月，环比下降1%，同比下降9.6%。”同时，多位房产中介也向21世纪经济报道记者表示，疫情期间，武汉的房屋租赁市场一度停滞，他们个人乃至整个行业成交几近“冰封”。随着疫情渐渐有所缓和，毕业生和复工复产的就业者住房刚需逐步提上日程，中介公司也纷纷行动起来，争取新客源，努力激活市场。按照往年规律，9月至12月是租赁市场的淡季，大、中、小学开学以后，就业和学区住宅租房需求会消退，市场会逐步下滑，房屋租赁市场还将面临新一轮严峻的考验。黄卉预测，随着疫情得到有效控制和防控措施的常态化，在疫情不反复的情况下，明年春节后租赁市场热度有望回升。