主题：水韵天成看房归来~交房、封露台、物业费、二次供水、装修保证金问题得到解答~

作为水韵天成玉兰苑qq群主（群号231966976），同时作为水韵天成业主论坛的版主，长时间没给大家带来水韵天成的详细楼盘信息确实有所失职。今天下午，婧小娴去了小区，并且找到了项目的管理层联系人（姓名不变透露哦），基本搜集全了大家最近讨论频次较高的问题答案了哦！

问题一：各楼栋分别什么时候交付？1号、12号楼是不是按合同所定的11月底交付？

答：按照合同的规定，3号，5号，10号楼计划定于7月30日交付；2号，6号，7号，8号，9号，11号楼计划定于9月30日交付，1号，12号，13号（商业），14号（商业）计划定于11月30日交付。但是按照目前的工程进度，1号，12号，13号，14号楼可能会在9月30号和2号楼等一批楼栋一起交付。（1号楼，12号楼业主窃喜吧，婧小娴也偷偷窃喜下）

问题二：是否可以封露台？

答：入住率超过60%以上，经过业主的主动申请并且和物业进行协商，可以按照统一风格交钱一起封。（但是什么时候能入住超过60%呢？楼主很头疼。因为1期交房两年多了，入住率还没到60%）

问题三：下半年交付了，物业费怎么收？不装修入住是否需要交物业费？

答：在合同交付期限后，需预交1年物业费（应该是年付），不装修入住空置需支付60%-70%的物业费。（第一年按照100%正常缴费）

问题四：二次供水如何收费？二次供水从几楼开始算？

答：正常情况下二次供水不额外收费，但是需缴纳施压电泵所消耗的电费（具体还要再咨询下物业）；二次供水的楼层是7楼以上。

问题五：装修保证金怎么收费？

装修保证金按照1000元/户缴纳，装修结束后返还。

群主辛苦了！！！

真是辛苦LZ了，谢谢啦~~我想再问一个小问题，就是现在比较热门的事情，关于社区电梯问题的确是一个很棘手的事情，以后我们小区关于电梯使用和维护有没有相关的政策啊？有没有保障？因为毕竟是高层嘛。

7层以上包不包括7楼呢。

露台可以封，入户花园能不能封呢

请问:我怎样加入QQ群

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