主题：学位房和学区房概念大不同，你被忽悠了吗？

学区房一直是房地产市场上的宠儿，近几年更是备受购房者的青睐。这也难怪，自古就有“孟母三迁”只为孩子谋求一个良好的学习环境，现如今为求一个好学位，做家长的自然是不惜一掷千金。

无怪乎有人说，楼价除了是被丈母娘推高的以外，家长也是“功不可没”。

而某些开发商为了迎合家长的需求，大打学区牌，将学区作为楼盘的卖点。但是在镇江教育资源日益短缺的情况下，这些所谓的“学区房”到底是不是像开发商说的那样，只要买了房，孩子就能入读楼盘周边的学校呢？网上近几年所说的“学位房”和“学区房”又有什么关系，有什么区别呢？

今天就来给你好好分析分析其中的奥秘！

Q1：何为学区房？何为学位房？两者有何区别呢？

学区房：是指这个楼盘的位置在某学校的辐射范围内，或者是地理位置在学校的附近，是可以进入这个学校，但是不一定能进得去，例如某某楼盘不远处就是中山路小学，但是因为该楼盘属于润州区，而中山路小学属于京口区，所以楼盘业主的孩子不能就读中山路小学。

换而言之，学区房不等于100%入学就读！

学位房：是孩子在小学及小升初、初升高时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以便使得孩子日后可以得到该学校的学位。学位房更具确定性，是真正的教育地产。

Q2：孩子上学哪个更困难，学位房入学名额如何？

学位房：业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派送等程序。但要留意，有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100%的直读率；还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内的“学区房”，却将自己包装成“学位房”。

学区房：“学区”是政府划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试。

Q3：学区房和学位房的投资价值哪个高？

学位房：其“学位”价值是通过销量来体现，而不是价格。学位房的价值更多的是体现在房子之外的部分，如果要投资学位房就得预测学位需求。有时间限制的学位房，会影响学位房未来的价值，需要特别对待！

学区房：带有学位的学区房更是稀缺保值，增值性更强。但就目前市场而言，学区房与普通住房价格差别主要在二手房，如今形成学位接力跑，学区房代表着进入重点小学的资格，所以就成了接力棒，完成使命后再卖个下一位家长，所以投资的话，小编更推荐学区房！

希望今天的科普可以让大家对学区房和学位房有稍稍的了解，以后买房可得问清楚到底是哪一类了哟，别被开发商给忽悠了！

那学位房到底能不能进学校呢，如果不能进，干脆别扯上学区啊，说学位就是假的

看下来，两个都能，就是房更加靠谱点，然后房更好转手点，就这个意思

要什么学区房啊，要我说，在哪读书都一样，要好自己会好的

原来如此啊，谢楼主普及啊

这是真的，又不是所有名校学生都上名牌大学了

我还没孩子呢，所以什么的，目前不是最重要的

里面的道道还真多