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6月双井二手房单价上涨1000元
根据链家地产的统计，双井地区今年3月至5月，成交量走势较为平稳。但6月份以后成交量环比上涨了36%，区域随着二手房市场渐渐升温也日渐活跃，除了刚需，改善性需求客户也开始入市，占到市场三分之一左右。从价格上看，当前双井地区平均价格在28500元，整体上看，近一个月单价涨幅在1000元左右，涨幅约3.5%。
对于“闪成交”，链家地产分析师陈雪提醒说，消费者冲动购房后一旦反悔，就属于违约行为，可能会面临赔偿。北京中原市场研究部张大伟也说：“这批刚需人群消化后，市场还有没有后劲儿，现在还很难说，购房人完全没必要‘恐慌性’购房，否则，购房人越急，卖房人越涨，会形成一个对购房人不利的‘怪圈’”。
一个半小时看房人不断线
“我应该也算刚需吧。”原是“北漂”的老何经过近20年的打拼，早已有了北京户口，并在北京稳稳地站住了脚跟。但只有他这么一个儿子的父母一直远在老家17173，随着父母年纪一年年加大，他也越来越挂念。年初，母亲大病一场之后，他去除各种顾虑，决定再买一套房，把老人接到北京，便于照顾。
老何自己住双井一带，给父母买房，也考虑这个区域。几个月以来，一直是有一搭无一搭地周末抽空看，想买一套“房子满意、价格满意”的。但6月的一天他去看房，让他加快了看房的节奏。
“那是二环边方丹苑一套南北通透的大两居。因为方丹苑基本都是塔楼，这种南北通透的房子比较少，我比较感兴趣。90多平方米，310万元，价格不低。我以为没什么人看呢，结果到了现场，那阵势让我暗吃一惊。”
老何回想当时的情景：链家、我爱我家两家中介，一家有一个经纪人在房子里等着，其他经纪人往里面带客户，从上午10点开始看房，11点半了，还有人呢。
“少说有七八拨儿吧。听说下午还约了一批呢，晚上就成交了。”这事儿让老何忽然感觉到，市场形势变了，买到一套自己满意的房子不容易。从那天以后，平时下班后、周末，都被老何安排为看房时间，甚至有时单位开着会，就提前溜出来看房。